Kiedy deweloper przekazuje klucze do mieszkania?

Przed Tobą długo wyczekiwany moment odebrania kluczy do nowego mieszkania? Czy zastanawiasz się, kiedy dokładnie następuje ten moment? W tym artykule przyjrzymy się procesowi przekazywania kluczy przez dewelopera, weźmiemy pod uwagę zarówno aspekty prawne, jak i organizacyjne, które wpływają na ten ważny dzień.

Kiedy deweloper przekazuje klucze do mieszkania?

Odbiór kluczy od dewelopera jest związany z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku, a także spełnieniem warunków zawartych w umowie deweloperskiej, zapłatą za nieruchomość i sprawdzeniem wszystkich zapisów protokołu zdawczo-odbiorczego. Podczas odbioru technicznego jako przyszły właściciel mieszkania zgłaszasz ewentualne usterki. 

Warto zapoznać się szczegółowo z umową deweloperską, która zawiera wszystkie informacje o terminie przekazania kluczy. Proces ten może się odbyć po protokole zdawczo-odbiorczym, w dniu podpisania aktu notarialnego lub w czasie podpisania umowy końcowej.

Jak przebiega proces przekazania kluczy przez dewelopera?

Proces przekazania kluczy od dewelopera obejmuje kilka kroków.

1. Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera – kupujący w towarzystwie inspektora budowlanego sprawdza mieszkanie pod kątem wad i niedociągnięć. Jeśli są jakieś usterki, zgłasza je deweloperowi.
2. Protokół zdawczo-odbiorczy – po zakończeniu przeglądu i zaakceptowaniu stanu mieszkania kupujący i deweloper podpisują protokół odbiorczy. Protokół ten potwierdza, że mieszkanie zostało odebrane i jest zgodne z umową.
3. Przekazanie dokumentów – deweloper przekazuje kupującemu wszystkie niezbędne dokumenty związane z mieszkaniem, takie jak gwarancje, instrukcje użytkowania czy dokumentację techniczną.
4. Przeniesienie własności – formalne przejęcie własności mieszkania wymaga wizyty u notariusza i podpisania aktu notarialnego.
5. Przekazanie kluczy nowemu właścicielowi – kupujący formalnie otrzymuje dostęp do swojego nowego mieszkania.

O czym pamiętać, odbierając mieszkanie od dewelopera?

Przed Tobą odbiór mieszkania od dewelopera? Koniecznie weź ze sobą umowę, ponieważ stanowi ona podstawę weryfikacji jego pracy. Znajdziesz w niej informacje o wcześniejszych ustaleniach dotyczących między innymi standardu wykończenia. Podczas odbioru sprawdź: drzwi, instalację elektryczną, rozdzielnice, układ ścian, szyby, okna, przyłącza wodne, standard wykończenia, parapety, grzejniki, a także balkon. Warto skorzystać z pomocy specjalisty, który pomoże Ci sprawdzić wentylację, wilgotność ścian oraz instalację elektryczną. Dzięki temu zyskasz spokój i pewność, że wszystko zostało wykonane zgodnie z ustaleniami.

Szukasz mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie lub Krakowie? Zapoznaj się z aktualną ofertą dewelopera Victoria Dom. Na naszej stronie WWW przedstawiamy dostępne nieruchomości o wybranym przez Ciebie metrażu. Pomożemy Ci w całym procesie związanym z transakcją – od wyboru mieszkania po przekazanie kluczy do nieruchomości. Napisz do nas lub zadzwoń, a odpowiemy na wszystkie Twoje pytania.