Inwestycja w przyszłość: jakie mieszkanie kupić, aby zyskało na wartości?

Zakup mieszkania to dla większości osób poważna decyzja, poprzedzona wieloma analizami. Oczywiste jest, że nikt nie chce stracić na zakupie takiej nieruchomości. Jak zatem wybrać mieszkanie, które będzie dobrą inwestycją w przyszłość? Wyjaśniamy, na jakie czynniki zwrócić uwagę.

Mieszkanie dla siebie czy na wynajem?

Innymi czynnikami będziesz kierować się, szukając mieszkania dla swojej rodziny, a innymi, gdy ma to być nieruchomość na wynajem. Jeśli chcesz czerpać korzyści z wynajmu, musisz rozważyć swoją grupę docelową: czy będą to studenci? Jeśli tak, kup nieruchomość w pobliżu uczelni albo rozrywkowej części miasta. Zamierzasz wynajmować apartamenty turystom? Szukaj lokali w inwestycjach zlokalizowanych niedaleko najważniejszych zabytków. Jeśli chcesz, aby twoje apartamenty wynajmowali biznesmeni, zainwestuj w mieszkania w prestiżowej okolicy, na wysokich piętrach, z widokiem na miasto. 

Lokalizacja nieruchomości 

Niezwykle ważnym czynnikiem, który może przesądzić o tym, czy mieszkanie zyska na wartości, jest lokalizacja. Jeśli oczekujesz, że kiedyś sprzedasz nieruchomość z zyskiem, szukaj lokalu w dzielnicach, które się rozwijają. Zanim kupisz mieszkanie, poznaj plany rozbudowy danego obszaru miasta. Budujące się zagłębie biurowców z pewnością sprawi, że właśnie tam za jakiś czas mieszkania będą świetnie się sprzedawały. Przy wyborze nieruchomości przydaje się przewidywanie trendów i obserwacja tego, co dzieje się aktualnie w mieście.

Stan techniczny budynku i wykończenie mieszkania

Inwestycja, która jest „dopieszczona”, estetyczna i nowoczesna nie straci na wartości za kilka lat. Lokale na osiedlach dobrze zaprojektowanych i wybudowanych z dbałością o każdy detal będą doskonale wyglądały nawet po upływie kilkunastu lat. Zanim zdecydujesz się na kupno mieszkania, sprawdź, jak wyglądają inne inwestycje dewelopera – czy wybudowane przez niego bloki wciąż prezentują się dobrze i nowocześnie? Nie oszczędzaj również na wykończeniu – jeśli chcesz sprzedać mieszkanie za wyższą cenę, postaw na materiały wykończeniowe wysokiej jakości. Wówczas będziesz mieć szansę na zyskanie klienta, który doceni, że w lokal zostały zainwestowane spore pieniądze i nie będzie przesadnie negocjował ceny.

Parking, komórka lokatorska, balkon, czyli dodatkowe udogodnienia

Mieszkanie bez parkingu i balkonu będzie za jakiś czas bardzo mało atrakcyjne. Nawet jeśli nie masz auta albo nie lubisz przesiadywać na balkonie, pamiętaj, że to udogodnienia, które dziś są swego rodzaju standardem. Miejsc parkingowych wokół bloku z reguły jest zbyt mało, aby wszyscy mieszkańcy się zmieścili – większość osób ceni sobie zatem własne miejsce w garażu podziemnym. Balkon jest z kolei przyjemnym dodatkiem, którego niestety nie da się „dobudować” po zakupie mieszkania. Jeśli chcesz, aby mieszkanie było inwestycją, musisz wybiec w przyszłość i nie myśleć tylko o tym, czego aktualnie ty potrzebujesz i oczekujesz.

 

Szukasz nowego mieszkania od dewelopera w Warszawie lub Krakowie? Zachęcamy do zapoznania się z ofertą naszego biura. Oferujemy lokale w różnych dzielnicach, o rozmaitym metrażu i rozkładzie. Jeśli masz pytania, doradcy z Victoria Dom chętnie na nie odpowiedzą!