Dlaczego warto kupić lokal usługowy od dewelopera?
Ekspert Rynku Mieszkaniowego
11.01.2025
Inwestowanie w nieruchomości to w ostatnim czasie jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej dochodowych form lokowania kapitału. Oprócz mieszkań zainteresowaniem nabywców cieszą się lokale komercyjne z rynku pierwotnego, które z powodzeniem można później wynająć. Dlaczego takie rozwiązanie to dobry wybór? Poznaj powody, dla których warto kupić lokal usługowy od dewelopera.
Lokalizacja, której warto zaufać
Widzisz ofertę sprzedaży lokalu usługowego w okazyjnej cenie, którą od kilku miesięcy nikt nie jest zainteresowany? Zastanów się, co może być tego powodem. Bardzo często to zła lokalizacja nieruchomości wpływa na brak zainteresowania zarówno jej zakupem, jak i wynajmem. Dlatego warto zaufać inwestycjom deweloperskim – ich lokalizacje są starannie dobierane pod kątem potencjału rynkowego. Deweloperzy stawiają albo na centra miast, albo na dobrze rozwijające się dzielnice. Sukces w biznesie zależy od dostępności klientów i ograniczonej konkurencji, dlatego lokal usługowy na nowym osiedlu zwiększa szanse na powodzenie.
Nowy lokal usługowy = niższe koszty utrzymania
Kupując lokal usługowy z rynku wtórnego, musisz liczyć się z koniecznością jego konserwacji, remontu oraz wyższymi kosztami utrzymania. Często konieczna jest także przebudowa wnętrza, aby spełnić wymagania aktualnych przepisów, np. inspekcji sanitarnej. Tymczasem lokale do sprzedania na rynku pierwotnym od dewelopera to miejsca, które:
- spełniają obecne standardy, normy bezpieczeństwa i prawa budowlanego;
- wyglądają estetycznie, nowocześnie i zachęcająco;
- powstały z wysokiej jakości materiałów budowlanych;
- są energooszczędne, często wyposażone w technologie obniżające koszty ich utrzymania.
Pamiętaj również, że czasami na etapie budowy budynku, w którym będzie powstawał lokal usługowy, masz możliwość decydowania np. o umieszczeniu ścian działowych. To pozwala dostosować wygląd nieruchomości do Twoich wymagań. Wystarczy skonsultować tę kwestię z deweloperem.
Prostsze metody finansowania inwestycji
Kolejną zaletą inwestowania w lokal usługowy od dewelopera jest to, że nie musisz mieć od razu całej kwoty na jego zakup. Deweloperzy rozumieją, że klient może korzystać z kredytu, i często polecają doradcę finansowego, który pomoże w jego uzyskaniu. Bez względu na to, czy jest to kredyt hipoteczny, czy leasing nieruchomości, możesz uzyskać wsparcie w finansowaniu inwestycji.
Deweloperzy muszą przestrzegać przepisów ustawy deweloperskiej, która zabezpiecza również interesy kupującego. Są zobowiązani do przekazania pełnej dokumentacji u notariusza, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
Lokal usługowy od dewelopera i większe szanse na wynajem
Jeśli kupujesz lokal usługowy na wynajem, wiedz, że takie nieruchomości są atrakcyjniejsze dla potencjalnych najemców. Przyciąga ich nie tylko nowoczesny wygląd budynku, ale także dobra lokalizacja. Nowe osiedla ułatwiają promowanie biznesu i cechują się mniejszą konkurencją na lokalnym rynku. To ułatwia znalezienie najemcy i generuje większe zyski, ponieważ wynajem nowej nieruchomości w takiej lokalizacji jest bardziej wartościowy. Wystarczy dobrze promować ogłoszenie, w którym należy podkreślić m.in. nowoczesną i wysoką jakość wykonania, atrakcyjną lokalizację, rozwijającą się miejscową infrastrukturę oraz zaludnienie.
Taka inwestycja zapewnia długoterminowe zyski, ponieważ umowy najmu lokali użytkowych zazwyczaj obowiązują dłużej niż w przypadku mieszkania. Tym samym jest to bezpieczna lokata kapitału i jednoczesnego zysku na lata.
Lokal usługowy od dewelopera jest nie tylko opłacalną lokatą dla rozwoju swojego biznesu, ale także jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Bezpieczeństwo transakcji u rzetelnego sprzedawcy, dobra lokalizacja oraz nowoczesne wykończenia i udogodnienia w nowych budynkach sprawiają, że taki lokal jest atrakcyjnym przedmiotem inwestycyjnym.